241 Avenue 91E · Laval
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 104,5 m² · constr. 1956 · terrain 486,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 381 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854335969630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
65005854335969630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 322 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 605 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 269 m · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 588 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 4533, 2e Rue, Laval 2026-08-21 · 729 m · Vendu 563 000 $ (5 137 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 544 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 347 m · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 593 753 $ Poids 73 % |
| 5 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 489 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 512 116 $ Poids 70 % |
| 6 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 558 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 234 $ Poids 70 % |
| 7 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 572 m · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 698 634 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 111 $ Poids 57 % |
| 9 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 680 m · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge −46 987 $ | 683 967 $ Poids 55 % |
| 10 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 820 $ Poids 48 % |
| 11 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 685 502 $ Poids 45 % |
| 12 | 4437, 2e Rue, Laval 2025-01-21 · 497 m · Vendu 129 859 $ (1 313 $/m²) 98,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −1 948 $ | 156 496 $ Poids 43 % |