4330 Rue SEINE app. 401 app. 401 · Laval
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 71,9 m² · constr. 1989 · terrain 124,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 233 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854365577150010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
65005854365577150010024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 931 m · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie −65 748 $ · Ajust. âge +56 385 $ | 675 120 $ Poids 20 % |
| 2 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 379 184 $ Poids 14 % |
| 3 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 221 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −78 119 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 572 757 $ Poids 11 % |
| 4 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 819 m · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −80 132 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 665 163 $ Poids 9 % |
| 5 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −80 999 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 576 832 $ Poids 4 % |
| 6 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −57 161 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 399 008 $ Poids 3 % |
| 7 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −87 777 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 645 420 $ Poids 2 % |