3990 Place HARVEY · Laval
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 126,5 m² · constr. 1987 · terrain 444,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854378447730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
65005854378447730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 464 m · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 736 900 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 222 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, 89e avenue, Laval 2025-08-21 · 417 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 215 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 449 m · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 137 $ Poids 53 % |
| 5 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 570 943 $ Poids 48 % |
| 6 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 929 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 755 $ Poids 44 % |
| 7 | 4533, 2e Rue, Laval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (5 137 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 662 706 $ Poids 42 % |
| 8 | 7747, rue de Villebon, Montréal 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 233 424 $ (1 857 $/m²) 125,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 247 005 $ Poids 41 % |
| 9 | 96, 89e avenue, Laval 2024-11-14 · 423 m · Vendu 570 000 $ (4 575 $/m²) 124,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 742 536 $ Poids 39 % |
| 10 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 917 $ Poids 39 % |
| 11 | 4185, rue de la Loire, Laval 2025-07-24 · 559 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −58 448 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 840 705 $ Poids 38 % |
| 12 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 592 111 $ Poids 35 % |