Rue HAVRE · Laval
Valeur estimée
441 300 $
Autre · terrain 1 839,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,7 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854385851020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005854385851020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 344 m · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 014 169 $ Poids 57 % |
| 2 | 4370, Boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-06-26 · 722 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 55 % |
| 3 | 4372, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-06-26 · 722 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, promenade des Îles, Laval 2026-07-16 · 739 m · Vendu 415 000 $ (6 112 $/m²) 67,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 930, promenade des Îles, Laval 2026-07-06 · 739 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 739 m · Vendu 375 000 $ (4 705 $/m²) 79,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, Promenade des Îles, Laval 2026-05-14 · 739 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, Promenade Des Iles, Laval 2026-05-01 · 739 m · Vendu 290 000 $ (5 009 $/m²) 57,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 53 % |
| 9 | 4390, boulevard Léveque Ouest, Laval 2026-08-31 · 794 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 7755, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-06-25 · 787 m · Vendu 1 050 000 $ (3 342 $/m²) 314,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, Promenade des Îles, Laval 2026-03-25 · 739 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 52 % |
| 12 | 4300, Place des Cageux, Laval 2026-08-04 · 845 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 51 % |