232 Avenue 84E · Laval
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 89,2 m² · constr. 2013 · terrain 146,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854388451340010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
65005854388451340010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 508 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 624 340 $ Poids 73 % |
| 2 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 740 937 $ Poids 48 % |
| 3 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 721 061 $ Poids 44 % |
| 4 | 4437, 2e Rue, Laval 2025-01-21 · 987 m · Vendu 129 859 $ (1 313 $/m²) 98,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +12 986 $ | 161 385 $ Poids 27 % |
| 5 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 635 $ Poids 27 % |
| 6 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 700 437 $ Poids 24 % |
| 7 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 649 749 $ Poids 23 % |
| 8 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 466 192 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 479 $ Poids 16 % |
| 10 | 12 375, rue Crevier, Montréal 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −35 451 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 036 $ Poids 13 % |
| 11 | 2860, rue Beaudoin, Montréal 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −51 563 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 934 844 $ Poids 12 % |
| 12 | 3230, rue McCarthy, Montréal 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (8 978 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 073 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 943 427 $ Poids 11 % |