1130 Rue MILTON · Laval
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 97,9 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 349 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854402334690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
65005854402334690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 822 m · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 692 931 $ Poids 61 % |
| 2 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 837 m · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 676 910 $ Poids 60 % |
| 3 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 600 555 $ Poids 58 % |
| 4 | 422, 95e Avenue, Laval 2025-07-16 · 673 m · Vendu 555 000 $ (5 640 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 871 $ Poids 58 % |
| 5 | 4533, 2e Rue, Laval 2026-08-21 · 871 m · Vendu 563 000 $ (5 137 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 541 394 $ Poids 57 % |
| 6 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 870 m · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 877 $ Poids 54 % |
| 7 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 971 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 446 $ Poids 47 % |
| 8 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 883 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −45 106 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 638 389 $ Poids 45 % |
| 9 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 858 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 509 725 $ Poids 45 % |
| 10 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 561 973 $ Poids 41 % |
| 11 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 984 m · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 586 418 $ Poids 39 % |
| 12 | 4437, 2e Rue, Laval 2025-01-21 · 760 m · Vendu 129 859 $ (1 313 $/m²) 98,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 155 409 $ Poids 39 % |