1120 Rue MILTON · Laval
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 360 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854402475190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
65005854402475190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 799 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 594 831 $ Poids 75 % |
| 2 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 830 m · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 695 086 $ Poids 60 % |
| 3 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 847 m · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −28 192 $ | 679 010 $ Poids 60 % |
| 4 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 602 586 $ Poids 59 % |
| 5 | 422, 95e Avenue, Laval 2025-07-16 · 681 m · Vendu 555 000 $ (5 640 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 584 800 $ Poids 57 % |
| 6 | 4533, 2e Rue, Laval 2026-08-21 · 881 m · Vendu 563 000 $ (5 137 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 543 439 $ Poids 56 % |
| 7 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 883 m · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 655 280 $ Poids 53 % |
| 8 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 484 $ Poids 49 % |
| 9 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 977 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 729 $ Poids 46 % |
| 10 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 864 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 548 $ Poids 44 % |
| 11 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 895 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 816 $ Poids 44 % |
| 12 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 889 $ Poids 40 % |