548 Avenue 88E · Laval
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 109 m² · constr. 1956 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 374 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854411464620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
65005854411464620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4533, 2e Rue, Laval 2026-08-21 · 837 m · Vendu 563 000 $ (5 137 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 555 829 $ Poids 73 % |
| 2 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 611 127 $ Poids 69 % |
| 3 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 878 m · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 669 809 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 837 m · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 600 451 $ Poids 68 % |
| 5 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 883 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 654 191 $ Poids 65 % |
| 6 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 779 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 522 270 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 912 m · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 606 041 $ Poids 61 % |
| 8 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 916 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 619 027 $ Poids 57 % |
| 9 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 891 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 999 $ Poids 56 % |
| 10 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 712 988 $ Poids 53 % |
| 11 | 4536, 8e rue, Laval 2025-10-28 · 801 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 661 185 $ Poids 53 % |
| 12 | 264, 91e avenue, Laval 2025-08-20 · 579 m · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 671 138 $ Poids 52 % |