989 Rue HENNESSY · Laval
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 134,3 m² · constr. 2016 · terrain 209,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 444 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854416654380010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
65005854416654380010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, 91e avenue, Laval 2025-07-31 · 852 m · Vendu 95 000 $ (760 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 046 $ Poids 49 % |
| 2 | 264, 91e avenue, Laval 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 815 867 $ Poids 39 % |
| 3 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 524 $ Poids 39 % |
| 4 | 4536, 8e rue, Laval 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 263 $ Poids 36 % |
| 5 | 65, 89e avenue, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 608 $ Poids 34 % |
| 6 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 758 200 $ Poids 34 % |
| 7 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +51 264 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 623 $ Poids 33 % |
| 8 | 4559, 9E Rue, Laval 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 302 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 949 591 $ Poids 32 % |
| 9 | 4517, 8e Rue, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 114 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 865 $ Poids 32 % |
| 10 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +60 820 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 615 $ Poids 31 % |
| 11 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 885 415 $ Poids 31 % |
| 12 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 656 755 $ Poids 30 % |