1043-1049 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 89,9 m² · constr. 1947 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 345 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854418361610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
65005854418361610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 439 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 565 432 $ Poids 91 % |
| 2 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 756 m · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 619 117 $ Poids 77 % |
| 3 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 842 m · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 468 172 $ Poids 69 % |
| 4 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 882 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 466 828 $ Poids 69 % |
| 5 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 939 m · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 531 040 $ Poids 64 % |
| 6 | 336, 87e avenue, Laval 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 507 025 $ Poids 57 % |
| 7 | 312, 81e Avenue, Laval 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 471 001 $ Poids 56 % |
| 8 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 625 200 $ Poids 52 % |
| 9 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 381 m · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 471 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 894 m · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 718 988 $ Poids 50 % |
| 11 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 529 047 $ Poids 44 % |
| 12 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 827 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 539 700 $ Poids 43 % |