595 Avenue 85E · Laval
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 89,3 m² · constr. 1955 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 342 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854433402790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
65005854433402790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 729 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 281 $ Poids 68 % |
| 2 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 628 512 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 557 363 $ Poids 53 % |
| 4 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 646 396 $ Poids 47 % |
| 5 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 917 m · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 521 $ Poids 44 % |
| 6 | 422, 95e Avenue, Laval 2025-07-16 · 877 m · Vendu 555 000 $ (5 640 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 541 968 $ Poids 43 % |
| 7 | 4437, 2e Rue, Laval 2025-01-21 · 935 m · Vendu 129 859 $ (1 313 $/m²) 98,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −2 597 $ | 145 868 $ Poids 28 % |
| 8 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 874 $ Poids 25 % |
| 9 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 449 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 641 511 $ Poids 24 % |
| 10 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 418 $ Poids 22 % |
| 11 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 050 $ Poids 21 % |
| 12 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 565 768 $ Poids 20 % |