562 Rue CURE-VERMETTE · Laval
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 132,1 m² · constr. 1957 · terrain 256,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854489235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
65005854489235900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 533 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 590 446 $ Poids 65 % |
| 2 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 499 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 888 $ Poids 65 % |
| 3 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 604 086 $ Poids 56 % |
| 4 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 815 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 319 $ Poids 49 % |
| 5 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 739 m · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 487 633 $ Poids 49 % |
| 6 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 608 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 559 288 $ Poids 46 % |
| 7 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 776 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 561 189 $ Poids 43 % |
| 8 | 1375, Avenue Webb, Laval 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 006 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 780 697 $ Poids 39 % |
| 9 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 628 366 $ Poids 39 % |
| 10 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 330 318 $ Poids 39 % |
| 11 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +57 749 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 616 685 $ Poids 38 % |
| 12 | 770, 77e avenue, Laval 2024-11-27 · 475 m · Vendu 500 000 $ (4 153 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 829 $ Poids 35 % |