624 Rue GABOR · Laval
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 132,6 m² · constr. 1982 · terrain 289,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 371 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854495749210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
65005854495749210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 753 558 $ Poids 41 % |
| 2 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 177 $ Poids 39 % |
| 3 | 65, 89e avenue, Laval 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 035 $ Poids 39 % |
| 4 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 742 485 $ Poids 38 % |
| 5 | 264, 91e avenue, Laval 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 811 242 $ Poids 35 % |
| 6 | 4185, rue de la Loire, Laval 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −42 460 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 856 692 $ Poids 27 % |
| 7 | 96, 89e avenue, Laval 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 575 $/m²) 124,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 756 489 $ Poids 22 % |
| 8 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 570 793 $ Poids 20 % |
| 9 | 4536, 8e rue, Laval 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 655 $ Poids 19 % |
| 10 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +49 188 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 640 519 $ Poids 18 % |
| 11 | 7524, rue De Villebon, Montréal 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 869 000 $ (6 103 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 936 955 $ Poids 17 % |
| 12 | 4533, 2e Rue, Laval 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (5 137 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 678 374 $ Poids 16 % |