1305 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 541,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 393 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854504723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
65005854504723200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 563 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 382 $ Poids 68 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 557 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 584 634 $ Poids 67 % |
| 3 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 928 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 434 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 884 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 400 038 $ Poids 64 % |
| 5 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 807 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 489 $ Poids 62 % |
| 6 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 885 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 502 450 $ Poids 60 % |
| 7 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 633 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 408 472 $ Poids 58 % |
| 8 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 626 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 902 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 255 $ Poids 53 % |
| 10 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 668 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 678 $ Poids 50 % |
| 11 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 660 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 666 332 $ Poids 46 % |
| 12 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 564 513 $ Poids 44 % |