1520 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 110,6 m² · constr. 1959 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 397 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854506103820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
65005854506103820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 732 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 621 524 $ Poids 75 % |
| 2 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 764 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 694 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 455 300 $ Poids 70 % |
| 4 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 812 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 433 154 $ Poids 70 % |
| 5 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 973 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 511 505 $ Poids 52 % |
| 7 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 886 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 626 858 $ Poids 52 % |
| 8 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 772 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 787 570 $ Poids 51 % |
| 9 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 748 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 101 $ Poids 49 % |
| 10 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 658 585 $ Poids 45 % |
| 11 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 904 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 608 896 $ Poids 42 % |
| 12 | 1167, Avenue Haendel, Laval 2025-02-05 · 752 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 475 143 $ Poids 40 % |