1532 Rue JUNEAU · Laval
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 96,2 m² · constr. 1959 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 361 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854507621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
65005854507621000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 742 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 617 374 $ Poids 73 % |
| 2 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 458 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 566 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 771 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 042 $ Poids 60 % |
| 4 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 396 663 $ Poids 56 % |
| 5 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 431 018 $ Poids 56 % |
| 6 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 812 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 754 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 580 023 $ Poids 53 % |
| 7 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 498 498 $ Poids 53 % |
| 8 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 857 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 737 669 $ Poids 52 % |
| 9 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 980 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 987 $ Poids 52 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 889 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 537 587 $ Poids 49 % |
| 11 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 620 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −52 614 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 778 050 $ Poids 47 % |
| 12 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 892 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 405 387 $ Poids 44 % |