1167 Rue VINCENT-MASSEY · Laval
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 131,5 m² · constr. 1980 · terrain 276,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 358 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854511844520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
65005854511844520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 493 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 600 985 $ Poids 86 % |
| 2 | 1375, Avenue Webb, Laval 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 006 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 870 895 $ Poids 63 % |
| 3 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 546 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 723 738 $ Poids 61 % |
| 4 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 445 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 518 604 $ Poids 60 % |
| 5 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 654 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 715 $ Poids 57 % |
| 6 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 394 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 747 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 509 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 648 057 $ Poids 56 % |
| 8 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 666 594 $ Poids 51 % |
| 9 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 791 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 998 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 498 $ Poids 50 % |
| 10 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 855 620 $ Poids 47 % |
| 11 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 715 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 741 693 $ Poids 47 % |
| 12 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 597 607 $ Poids 46 % |