1513 Rue JUNEAU · Laval
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 142 m² · constr. 1959 · terrain 469,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 383 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854516476560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
65005854516476560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 626 243 $ Poids 58 % |
| 2 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 799 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 517 787 $ Poids 52 % |
| 3 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 970 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 588 586 $ Poids 51 % |
| 4 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 945 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 545 596 $ Poids 45 % |
| 5 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 875 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 261 $ Poids 40 % |
| 6 | 1375, Avenue Webb, Laval 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 006 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 818 426 $ Poids 39 % |
| 7 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 673 936 $ Poids 38 % |
| 8 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 541 $ Poids 37 % |
| 9 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 971 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 685 994 $ Poids 37 % |
| 10 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 036 $ Poids 35 % |
| 11 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 979 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +58 397 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 705 556 $ Poids 34 % |
| 12 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 801 $ Poids 32 % |