528 Rue DUFRESNE · Laval
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 97,6 m² · constr. 1959 · terrain 635,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 348 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854518735590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
65005854518735590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 353 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 463 $ Poids 85 % |
| 2 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 800 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 621 493 $ Poids 71 % |
| 3 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 560 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 570 196 $ Poids 67 % |
| 4 | 735, rue Coursol, Laval 2025-05-26 · 375 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 242 $ Poids 61 % |
| 5 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 846 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 840 $ Poids 57 % |
| 6 | 1537, rue Hébert, Laval 2025-04-08 · 353 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 624 829 $ Poids 56 % |
| 7 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 434 123 $ Poids 53 % |
| 8 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 616 $ Poids 52 % |
| 9 | 1078, rue Doisy, Laval 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 922 $/m²) 93,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 965 $ Poids 52 % |
| 10 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 052 $ Poids 52 % |
| 11 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 985 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 584 058 $ Poids 49 % |
| 12 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 501 956 $ Poids 49 % |