1516 Rue LEPAILLEUR · Laval
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 93,7 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854527251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
65005854527251700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 653 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 142 $ Poids 75 % |
| 2 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 413 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 557 062 $ Poids 74 % |
| 3 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 970 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 389 492 $ Poids 64 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 423 391 $ Poids 62 % |
| 5 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 697 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 565 611 $ Poids 61 % |
| 6 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 970 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 490 100 $ Poids 60 % |
| 7 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 876 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 266 $ Poids 53 % |
| 8 | 965, rue Dale, Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 475 101 $ Poids 47 % |
| 9 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 986 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 725 506 $ Poids 44 % |
| 10 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 875 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −44 959 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 569 668 $ Poids 44 % |
| 11 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 610 435 $ Poids 44 % |
| 12 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 789 $ Poids 41 % |