1512 Rue LEPAILLEUR · Laval
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 445,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 359 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854527350390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
65005854527350390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 529 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 818 201 $ Poids 74 % |
| 2 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 361 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 374 537 $ Poids 69 % |
| 3 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 867 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 614 627 $ Poids 69 % |
| 4 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 636 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 048 $ Poids 66 % |
| 5 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 964 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 795 578 $ Poids 63 % |
| 6 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 941 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 428 497 $ Poids 63 % |
| 7 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 571 296 $ Poids 60 % |
| 8 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 886 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 450 312 $ Poids 59 % |
| 9 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 410 $ Poids 59 % |
| 10 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 681 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 607 925 $ Poids 53 % |
| 11 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 628 093 $ Poids 52 % |
| 12 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 399 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 599 588 $ Poids 50 % |