1522 Avenue LACROIX · Laval
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 97,1 m² · constr. 1958 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 373 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854527735840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
65005854527735840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 667 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 147 $ Poids 77 % |
| 2 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 451 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 566 330 $ Poids 70 % |
| 3 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 718 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 574 834 $ Poids 62 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 430 931 $ Poids 61 % |
| 5 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 977 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 661 $ Poids 60 % |
| 6 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 881 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 707 $ Poids 58 % |
| 7 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 977 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 498 496 $ Poids 56 % |
| 8 | 1045, Dale, Laval 2026-08-11 · 910 m · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 361 $ Poids 53 % |
| 9 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 568 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 598 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 777 316 $ Poids 51 % |
| 10 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 933 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 579 467 $ Poids 51 % |
| 11 | 965, rue Dale, Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 483 883 $ Poids 47 % |
| 12 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 737 288 $ Poids 45 % |