1518 Avenue LACROIX · Laval
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 97,1 m² · constr. 1958 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 335 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854527844580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
65005854527844580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 651 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 147 $ Poids 78 % |
| 2 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 438 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 566 330 $ Poids 71 % |
| 3 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 702 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 574 834 $ Poids 63 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 996 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 430 931 $ Poids 62 % |
| 5 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 960 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 661 $ Poids 61 % |
| 6 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 864 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 707 $ Poids 59 % |
| 7 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 960 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 498 496 $ Poids 57 % |
| 8 | 1045, Dale, Laval 2026-08-11 · 895 m · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 361 $ Poids 54 % |
| 9 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 553 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 598 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 777 316 $ Poids 51 % |
| 10 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 926 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 579 467 $ Poids 51 % |
| 11 | 965, rue Dale, Laval 2025-08-29 · 991 m · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 483 883 $ Poids 48 % |
| 12 | 1040, rue Doisy, Laval 2025-06-09 · 906 m · Vendu 542 500 $ (5 777 $/m²) 93,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 542 291 $ Poids 45 % |