1527 Avenue LACROIX · Laval
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 389,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 353 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854528861470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
65005854528861470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 303 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 554 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 713 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 324 $ Poids 75 % |
| 3 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 506 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 567 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 735, rue Coursol, Laval 2025-05-26 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 509 651 $ Poids 61 % |
| 5 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 766 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 575 919 $ Poids 60 % |
| 6 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 431 818 $ Poids 59 % |
| 7 | 1078, rue Doisy, Laval 2025-11-14 · 888 m · Vendu 650 000 $ (6 922 $/m²) 93,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 619 $ Poids 58 % |
| 8 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 397 505 $ Poids 57 % |
| 9 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 920 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 583 $ Poids 56 % |
| 10 | 1537, rue Hébert, Laval 2025-04-08 · 434 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 621 826 $ Poids 55 % |
| 11 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 499 484 $ Poids 54 % |
| 12 | 1090, rue Doisy, Laval 2025-08-26 · 869 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 934 $ Poids 53 % |