1047 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 111,8 m² · constr. 1958 · terrain 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 477 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854530982210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
65005854530982210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 935 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 635 270 $ Poids 67 % |
| 2 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 635 532 $ Poids 57 % |
| 3 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 518 009 $ Poids 54 % |
| 4 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 804 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 542 941 $ Poids 53 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 656 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 608 817 $ Poids 52 % |
| 6 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 623 420 $ Poids 49 % |
| 7 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 967 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 563 903 $ Poids 47 % |
| 8 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 861 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 508 373 $ Poids 47 % |
| 9 | , Laval 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 586 688 $ Poids 47 % |
| 10 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 657 271 $ Poids 46 % |
| 11 | 560, 89e Avenue, Laval 2025-06-27 · 960 m · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 663 955 $ Poids 45 % |
| 12 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 709 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 621 595 $ Poids 42 % |