1512 Avenue LACROIX · Laval
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 107 m² · constr. 1958 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 374 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854537041820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
65005854537041820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 521 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 493 $ Poids 73 % |
| 2 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 280 $ Poids 70 % |
| 3 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 912 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 607 998 $ Poids 66 % |
| 4 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 501 376 $ Poids 62 % |
| 5 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 396 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 371 024 $ Poids 61 % |
| 6 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 984 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 424 062 $ Poids 59 % |
| 7 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 787 378 $ Poids 57 % |
| 8 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 601 686 $ Poids 57 % |
| 9 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 564 836 $ Poids 55 % |
| 10 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 412 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 593 318 $ Poids 54 % |
| 11 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 945 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 445 735 $ Poids 52 % |
| 12 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 963 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 452 887 $ Poids 51 % |