702 Rue CARDINAL · Laval
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 94,6 m² · constr. 1956 · terrain 458 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 375 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854541798890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
65005854541798890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 455 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 421 222 $ Poids 89 % |
| 2 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 387 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 412 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 487 872 $ Poids 84 % |
| 4 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 767 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 548 272 $ Poids 69 % |
| 5 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 842 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 508 $ Poids 69 % |
| 6 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 911 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 500 042 $ Poids 63 % |
| 7 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 665 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 568 736 $ Poids 53 % |
| 9 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 675 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 565 962 $ Poids 53 % |
| 10 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 910 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 486 219 $ Poids 52 % |
| 11 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 822 $ Poids 50 % |
| 12 | 312, 81e Avenue, Laval 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 505 406 $ Poids 48 % |