680 Rue BERNARD · Laval
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 95,3 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854541950830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
65005854541950830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 689 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 555 143 $ Poids 72 % |
| 2 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 772 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 615 721 $ Poids 71 % |
| 3 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 833 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 506 519 $ Poids 66 % |
| 4 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 674 069 $ Poids 61 % |
| 5 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 576 115 $ Poids 57 % |
| 6 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 509 615 $ Poids 54 % |
| 7 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 844 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 492 395 $ Poids 54 % |
| 8 | 312, 81e Avenue, Laval 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 512 130 $ Poids 52 % |
| 9 | 336, 87e avenue, Laval 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 552 233 $ Poids 50 % |
| 10 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 836 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 472 590 $ Poids 49 % |
| 11 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 401 501 $ Poids 48 % |
| 12 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 480 957 $ Poids 45 % |