1425 Boulevard PIE-X · Laval
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 97,6 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 373 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854545117760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
65005854545117760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 448 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 621 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 786 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 434 123 $ Poids 73 % |
| 3 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 751 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 616 $ Poids 71 % |
| 4 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 506 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 840 $ Poids 70 % |
| 5 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 052 $ Poids 68 % |
| 6 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 750 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 501 956 $ Poids 66 % |
| 7 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 364 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 922 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 782 741 $ Poids 57 % |
| 8 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 857 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 584 058 $ Poids 55 % |
| 9 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 563 961 $ Poids 47 % |
| 10 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 920 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 408 086 $ Poids 47 % |
| 11 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 626 269 $ Poids 46 % |
| 12 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 742 521 $ Poids 44 % |