696 Rue CARDINAL · Laval
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 96,5 m² · constr. 1956 · terrain 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 352 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854552232230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
65005854552232230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 441 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 425 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 492 564 $ Poids 81 % |
| 4 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 894 $ Poids 77 % |
| 5 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 776 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 553 515 $ Poids 66 % |
| 6 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 889 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 785 $ Poids 64 % |
| 7 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 922 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 505 029 $ Poids 60 % |
| 8 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 729 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 571 438 $ Poids 57 % |
| 9 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 671 858 $ Poids 54 % |
| 10 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 574 242 $ Poids 51 % |
| 11 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 765 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 399 515 $ Poids 49 % |
| 12 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 902 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 491 174 $ Poids 49 % |