1005 Boulevard PIE-X · Laval
Valeur estimée
999 400 $
Autre · 1 904 $/m² · 524,9 m² · constr. 1956 · terrain 6 437,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 437,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 729 700 $
Rôle antérieur 2 372 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854570345940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
479525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 524 300 $
Valeur bâtiment
1 205 400 $
Rôle antérieur
2 372 200 $
ID provincial
65005854570345940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 81e avenue, Laval 2026-03-02 · 758 m · Vendu 1 940 000 $ (3 474 $/m²) 558,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +148 158 $ · Ajust. superficie −58 356 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 961 901 $ Poids 67 % |
| 2 | 3565, boulevard Perron, Laval 2025-05-08 · 451 m · Vendu 660 978 $ (1 331 $/m²) 496,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 067 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −42 964 $ | 695 845 $ Poids 55 % |
| 3 | 557, 80e Avenue, Laval 2025-11-27 · 790 m · Vendu 1 060 000 $ (2 682 $/m²) 395,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +173 940 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 363 844 $ Poids 24 % |
| 4 | 4415, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (3 038 $/m²) 543,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 603 774 $ Poids 18 % |
| 5 | 12445, boulevard Toupin, Montréal 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 3 250 000 $ (6 537 $/m²) 497,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +288 405 $ · Ajust. superficie +90 532 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 3 303 937 $ Poids 9 % |
| 6 | 497, 70e avenue, Laval 2025-10-17 · 883 m · Vendu 1 000 000 $ (2 934 $/m²) 340,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 332 662 $ Poids 8 % |
| 7 | 4030, 3e Rue, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (2 941 $/m²) 343,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 234 836 $ Poids 7 % |
| 8 | 233-239, 75ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 701 $/m²) 317,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 489 441 $ Poids 4 % |
| 9 | 6560, Chemin Bruton, Montréal 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 1 650 000 $ (4 266 $/m²) 386,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 551 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 779 551 $ Poids 2 % |
| 10 | 12385, Boulevard Toupin, Montréal 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 58 336 $ (150 $/m²) 389,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 479 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 78 151 $ Poids 1 % |
| 11 | 12200, Chemin du Golf, Montréal 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 299 $/m²) 333,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 278 871 $ Poids 1 % |
| 12 | 6769-6773, Place Métivier, Montréal 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 428 $/m²) 316,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 871 828 $ Poids 0 % |