1055-1075 Rue SAINT-LOUIS · Laval
Valeur estimée
769 600 $
Autre · constr. 1959 · terrain 4 744,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 744,3 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 109 300 $
Rôle antérieur 2 909 100 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854573290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
12714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
970 300 $
Valeur bâtiment
2 139 000 $
Rôle antérieur
2 909 100 $
ID provincial
65005854573290100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 372 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 383 800 $ Poids 65 % |
| 2 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 396 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 425 917 $ Poids 64 % |
| 3 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 370 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 483 435 $ Poids 61 % |
| 4 | 3510, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-06-08 · 539 m · Vendu 225 000 $ (2 557 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 60 % |
| 5 | 3531, rue Charles-Daoust, Laval 2026-08-03 · 579 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 3531, rue Charles-Daoust, Laval 2026-08-03 · 579 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 3550, boul. Notre-Dame, Laval 2026-05-15 · 532 m · Vendu 321 000 $ (3 831 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 292 948 $ Poids 60 % |
| 8 | 805, 75e avenue, Laval 2026-06-12 · 569 m · Vendu 331 000 $ (3 983 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 302 074 $ Poids 59 % |
| 9 | 3541, rue Charles-Daoust, Laval 2026-05-28 · 576 m · Vendu 318 000 $ (3 618 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 290 210 $ Poids 59 % |
| 10 | 3531, rue Charles-Daoust, Laval 2026-05-20 · 579 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 58 % |
| 11 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 494 433 $ Poids 58 % |
| 12 | 911-913, Rue Wilfrid-Laurier, Laval 2026-02-04 · 463 m · Vendu 540 000 $ (3 235 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 600 504 $ Poids 58 % |