3285 Boulevard SOUVENIR · Laval
Valeur estimée
7 350 200 $
Unifamiliale · 451 $/m² · 16 285,8 m² · constr. 1977 · terrain 15 162,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 285,8 m²
Étages × logements
8 × 199
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 162,7 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
31 867 000 $
Rôle antérieur 25 538 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854579279380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
14614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 917 000 $
Valeur bâtiment
27 950 000 $
Rôle antérieur
25 538 800 $
ID provincial
65005854579279380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 350 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +1214 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|