1111 Boulevard CHOMEDEY · Laval
Valeur estimée
4 408 000 $
Condo / multirésidentiel · 522 $/m² · 8 440 m² · constr. 1978 · terrain 9 548 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 440 m²
Étages × logements
8 × 100
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 548 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 662 500 $
Rôle antérieur 10 258 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854584808460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
14677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 110 900 $
Valeur bâtiment
7 551 600 $
Rôle antérieur
10 258 500 $
ID provincial
65005854584808460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +740 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, rue Charles-Best, Laval 2026-06-19 · 702 m · Vendu 302 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 292 285 $ Poids 55 % |
| 2 | 3525, boulevard Perron, Laval 2026-07-09 · 775 m · Vendu 356 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 342 240 $ Poids 53 % |
| 3 | 665, Place Chomedey, Laval 2026-02-20 · 718 m · Vendu 280 000 $ constr. 1985 Ajust. marché −3 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 266 488 $ Poids 51 % |
| 4 | 3552, rue Charles-Daoust, Laval 2026-01-20 · 713 m · Vendu 327 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 321 354 $ Poids 50 % |
| 5 | 645, Place Chomedey, Laval 2026-01-13 · 718 m · Vendu 294 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 290 394 $ Poids 49 % |
| 6 | 900, 80e Avenue, Laval 2026-06-22 · 878 m · Vendu 310 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 878 $ Poids 49 % |
| 7 | 675, place Chomedey, Laval 2025-12-05 · 685 m · Vendu 315 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 316 150 $ Poids 49 % |
| 8 | 3562, rue Charles-Daoust, Laval 2025-11-21 · 723 m · Vendu 290 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +12 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 291 318 $ Poids 47 % |
| 9 | 757, 79ème Avenue, Laval 2025-09-15 · 892 m · Vendu 416 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 405 409 $ Poids 38 % |
| 10 | 3551, rue Charles-Daoust, Laval 2025-03-18 · 680 m · Vendu 305 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 322 093 $ Poids 32 % |
| 11 | 3512, rue Charles-Daoust, Laval 2024-12-19 · 736 m · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 273 772 $ Poids 26 % |
| 12 | 3360, rue Charles-Best, Laval 2024-10-22 · 642 m · Vendu 200 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +29 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 222 993 $ Poids 23 % |