1134 Rue DALE · Laval
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 100,3 m² · constr. 1995 · terrain 152,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 267 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854594955530010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
65005854594955530010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 555 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 477 596 $ Poids 80 % |
| 2 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 556 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 509 $ Poids 74 % |
| 4 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 552 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 673 $ Poids 69 % |
| 5 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 615 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 163 $ Poids 65 % |
| 6 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 513 830 $ Poids 53 % |
| 7 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 944 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 610 932 $ Poids 52 % |
| 8 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 925 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 258 $ Poids 49 % |
| 9 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 547 482 $ Poids 46 % |
| 10 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 570 730 $ Poids 44 % |
| 11 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 906 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 234 $ Poids 42 % |
| 12 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 692 639 $ Poids 42 % |