1605 Avenue LACROIX · Laval
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 425,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 343 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854610331370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
65005854610331370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 389 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 571 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 236 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 548 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 516 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 601 $ Poids 79 % |
| 4 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 235 m · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 634 103 $ Poids 79 % |
| 5 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 870 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 689 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 1531, avenue Lacroix, Laval 2025-06-13 · 235 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 662 017 $ Poids 65 % |
| 7 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 958 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 025 $ Poids 62 % |
| 8 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 420 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 536 804 $ Poids 61 % |
| 9 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 722 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 573 467 $ Poids 59 % |
| 10 | 735, rue Coursol, Laval 2025-05-26 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 134 $ Poids 57 % |
| 11 | 1546, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-15 · 415 m · Vendu 588 000 $ (6 000 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 609 $ Poids 56 % |
| 12 | 1537, rue Hébert, Laval 2025-04-08 · 438 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 628 170 $ Poids 54 % |