3070 Boulevard CHENONCEAU · Laval
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 171,5 m² · constr. 2008 · terrain 332,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 590 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854619595390070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
65005854619595390070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 50 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 688 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 120 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 758 134 $ Poids 73 % |
| 3 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 964 m · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 919 629 $ Poids 30 % |
| 4 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 64 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 705 913 $ Poids 27 % |
| 5 | 3836, rue Victor-Doré, Laval 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 661 $/m²) 197,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −60 355 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 977 015 $ Poids 26 % |
| 6 | 900, rue Mayo, Laval 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 556 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 056 $ Poids 23 % |
| 7 | 4040, place Favreau, Laval 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 910 390 $ Poids 22 % |
| 8 | 840, rue Dufresne, Laval 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 622 $/m²) 144,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 767 $ Poids 12 % |
| 9 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 802 766 $ Poids 10 % |
| 10 | 3841, Avenue Jean-Béraud, Laval 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 331 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −63 659 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 012 311 $ Poids 9 % |
| 11 | 1655, avenue Joliet, Laval 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 610 416 $ Poids 9 % |
| 12 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 094 $ Poids 8 % |