3470 Boulevard CHENONCEAU · Laval
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 164,1 m² · constr. 2004 · terrain 280,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 477 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854619595390440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
65005854619595390440000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 67 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 660 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 80 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 729 413 $ Poids 71 % |
| 3 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 80 m · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 304 $ Poids 60 % |
| 4 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 67 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +74 530 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 760 639 $ Poids 51 % |
| 5 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 67 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +68 512 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 731 221 $ Poids 39 % |
| 6 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 47 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +75 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 374 $ Poids 39 % |
| 7 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 89 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 804 111 $ Poids 38 % |
| 8 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 874 m · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 903 830 $ Poids 33 % |
| 9 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 947 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +75 721 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 830 571 $ Poids 32 % |
| 10 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 410 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 784 917 $ Poids 30 % |
| 11 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 47 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 516 $ Poids 28 % |
| 12 | 1993, Rue Romiti, Laval 2025-08-01 · 950 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +66 781 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 711 285 $ Poids 26 % |