3600 Boulevard CHENONCEAU · Laval
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 165 m² · constr. 2005 · terrain 285,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 460 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854619595390560000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
65005854619595390560000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 70 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 665 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 0 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 678 $ Poids 66 % |
| 3 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 0 m · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 132 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 779 120 $ Poids 58 % |
| 4 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 70 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +76 694 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 766 003 $ Poids 48 % |
| 5 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 58 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +77 293 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 778 780 $ Poids 34 % |
| 6 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 70 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +70 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 358 $ Poids 34 % |
| 7 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 120 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 731 $ Poids 33 % |
| 8 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 946 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +77 877 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 832 727 $ Poids 29 % |
| 9 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 872 m · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 905 751 $ Poids 29 % |
| 10 | 1022, rue St-Thomas, Laval 2026-10-29 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 204 $/m²) 180,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 684 992 $ Poids 26 % |
| 11 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 58 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 685 972 $ Poids 23 % |
| 12 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 883 $ Poids 23 % |