Boulevard CARREFOUR · Laval
Valeur estimée
644 800 $
Autre · constr. 2004
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 800 $
Rôle antérieur 336 900 $ +244.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854736457530010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
1 158 800 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
65005854736457530010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-15 · 393 m · Vendu 1 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-03 · 393 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 2815, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-02 · 393 m · Vendu 499 900 $ (5 180 $/m²) 96,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 472 406 $ Poids 64 % |
| 4 | 2855, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-06-26 · 393 m · Vendu 587 500 $ (3 679 $/m²) 159,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 544 971 $ Poids 64 % |
| 5 | 2865, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-06-15 · 393 m · Vendu 615 000 $ (5 813 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 595 080 $ Poids 64 % |
| 6 | 2855, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-06-05 · 393 m · Vendu 585 900 $ (5 966 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 801 $ | 543 487 $ Poids 64 % |
| 7 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-06-05 · 393 m · Vendu 1 448 619 $ (7 063 $/m²) 205,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −144 862 $ | 1 322 024 $ Poids 64 % |
| 8 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-06-03 · 393 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 542 001 $ Poids 64 % |
| 9 | 2865, Avenue du Cosmodome, Laval 2026-05-19 · 393 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 818 218 $ Poids 63 % |
| 10 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-05-05 · 393 m · Vendu 508 000 $ (4 976 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 478 846 $ Poids 63 % |
| 11 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-04-14 · 393 m · Vendu 1 454 243 $ Ajust. marché +59 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 283 $ Poids 62 % |
| 12 | 2815, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-04-07 · 393 m · Vendu 520 000 $ (5 377 $/m²) 96,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 512 511 $ Poids 62 % |