2875 Avenue COSMODOME app. 1203 app. 1203 · Laval
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 165,5 m² · constr. 2012 · terrain 83,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 000 $
Rôle antérieur 748 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854753702100020074
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
959 900 $
Rôle antérieur
748 900 $
ID provincial
65005854753702100020074
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 547 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 690 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 600 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 759 836 $ Poids 61 % |
| 3 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 600 m · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 426 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 804 826 $ Poids 49 % |
| 4 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 511 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 770 595 $ Poids 49 % |
| 5 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 547 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +77 896 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 789 605 $ Poids 43 % |
| 6 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 547 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +71 719 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 759 029 $ Poids 33 % |
| 7 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 519 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 834 571 $ Poids 32 % |
| 8 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 569 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +78 505 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 802 566 $ Poids 32 % |
| 9 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 569 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 707 137 $ Poids 24 % |
| 10 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 906 819 $ Poids 18 % |
| 11 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +79 075 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 833 925 $ Poids 16 % |
| 12 | 3410, Boulevard de Chenonceau, Laval 2024-07-12 · 569 m · Vendu 586 400 $ (4 396 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 509 $ · Ajust. superficie +70 553 $ · Ajust. âge +23 456 $ | 776 918 $ Poids 14 % |