2815 Avenue COSMODOME app. 502 app. 502 · Laval
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 73,2 m² · constr. 2015 · terrain 33 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854753702100040027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
65005854753702100040027
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 038 $ · Ajust. âge +61 375 $ | 634 087 $ Poids 14 % |
| 2 | 1781, boulevard Chomedey, Laval 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −36 493 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 665 176 $ Poids 12 % |
| 3 | 1045, Dale, Laval 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 474 538 $ Poids 11 % |
| 4 | 1295, rue Antonio, Laval 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 406 $ Poids 8 % |
| 5 | 963, rue Saint-Thomas, Laval 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 806 $ Poids 6 % |
| 6 | 1293, rue Antonio, Laval 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (6 808 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 618 888 $ Poids 6 % |
| 7 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 552 $ Poids 6 % |
| 8 | 1646, Terrasse Pilon, Laval 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 820 $ Poids 1 % |