2835 Avenue COSMODOME app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 146,6 m² · constr. 2024 · terrain 58,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 555 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854753702100070003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
808 700 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
65005854753702100070003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 600 m · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 797 779 $ Poids 77 % |
| 2 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 547 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 782 566 $ Poids 70 % |
| 3 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 601 m · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 834 356 $ Poids 62 % |
| 4 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 547 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −42 118 $ · Ajust. âge +56 908 $ | 692 731 $ Poids 61 % |
| 5 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 569 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 795 472 $ Poids 52 % |
| 6 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 547 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 752 622 $ Poids 52 % |
| 7 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 519 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +64 030 $ | 827 761 $ Poids 51 % |
| 8 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 585 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +75 958 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 857 079 $ Poids 44 % |
| 9 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 600 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −49 401 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 763 126 $ Poids 40 % |
| 10 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 511 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 772 327 $ Poids 38 % |
| 11 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 531 m · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +65 797 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 879 259 $ Poids 30 % |
| 12 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 788 637 $ Poids 25 % |