2910 Rue EDOUARD-MONTPETIT app. 304 app. 304 · Laval
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 112,9 m² · constr. 2005 · terrain 101,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 320 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854754618520010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
65005854754618520010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 649 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 725 033 $ Poids 71 % |
| 2 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 673 m · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −47 821 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 708 435 $ Poids 45 % |
| 3 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 657 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −48 565 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 640 744 $ Poids 45 % |
| 4 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 702 m · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 659 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 644 329 $ Poids 44 % |
| 5 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 619 m · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 730 403 $ Poids 42 % |
| 6 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 679 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −48 944 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 652 542 $ Poids 33 % |
| 7 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 657 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −48 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 978 $ Poids 31 % |
| 8 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 941 827 $ Poids 29 % |
| 9 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 636 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −54 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 481 $ Poids 29 % |
| 10 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 923 $ Poids 29 % |
| 11 | 2356, rue Beauregard, Laval 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (5 501 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 641 190 $ Poids 27 % |
| 12 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 622 $ Poids 25 % |