2900 Boulevard CARREFOUR · Laval
Valeur estimée
856 700 $
Autre · 91 $/m² · 9 369,8 m² · constr. 1989 · terrain 17 663,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 369,8 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 663,1 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
31 578 700 $
Rôle antérieur 11 764 100 $ +168.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854757653690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
5 512 900 $
Valeur bâtiment
26 065 800 $
Rôle antérieur
11 764 100 $
ID provincial
65005854757653690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-15 · 388 m · Vendu 1 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-03 · 388 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-04-14 · 388 m · Vendu 1 454 243 $ Ajust. marché +59 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 283 $ Poids 62 % |
| 4 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-01-15 · 388 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 58 % |
| 5 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-12-17 · 388 m · Vendu 722 500 $ Ajust. marché +64 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 615 $ Poids 57 % |
| 6 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-11-25 · 388 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 55 % |
| 7 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-11-17 · 388 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 174 $ Poids 55 % |
| 8 | 2352, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-06-18 · 735 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 54 % |
| 9 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-10-20 · 388 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 828 $ Poids 53 % |
| 10 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-09-17 · 388 m · Vendu 1 161 230 $ Ajust. marché +107 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 832 $ Poids 51 % |
| 11 | 3330, boulevard le Carrefour, Laval 2026-08-06 · 867 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-06-25 · 867 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 49 % |