2100 Avenue TERRY-FOX app. 313 app. 313 · Laval
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 131,3 m² · constr. 2007 · terrain 88,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 468 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854763965450010044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
65005854763965450010044
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 645 m · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 139 459 $ Poids 79 % |
| 2 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 714 m · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 698 907 $ Poids 79 % |
| 3 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 656 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 691 381 $ Poids 75 % |
| 4 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 731 m · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 761 938 $ Poids 68 % |
| 5 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 717 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 782 222 $ Poids 62 % |
| 6 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 678 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 703 575 $ Poids 56 % |
| 7 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 656 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 665 289 $ Poids 54 % |
| 8 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 622 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 732 221 $ Poids 53 % |
| 9 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 655 m · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 785 007 $ Poids 41 % |
| 10 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 974 $ Poids 25 % |
| 11 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 783 $ Poids 25 % |
| 12 | 3410, Boulevard de Chenonceau, Laval 2024-07-12 · 678 m · Vendu 586 400 $ (4 396 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 509 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +8 796 $ | 687 090 $ Poids 25 % |