2100 Avenue TERRY-FOX app. 405 app. 405 · Laval
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 108,7 m² · constr. 2010 · terrain 89,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 429 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854763965450010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
65005854763965450010050
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 717 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 729 850 $ Poids 62 % |
| 2 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 655 m · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 735 318 $ Poids 36 % |
| 3 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 925 729 $ Poids 29 % |
| 4 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 652 $ Poids 29 % |
| 5 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 621 350 $ Poids 27 % |
| 6 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 715 $ Poids 23 % |
| 7 | 1613, avenue le Caron, Laval 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 511 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 158 $ Poids 23 % |
| 8 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 837 487 $ Poids 21 % |
| 9 | 2302, rue de Montségur, Laval 2024-07-12 · 657 m · Vendu 614 000 $ (5 108 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 052 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 694 890 $ Poids 21 % |
| 10 | 1531, avenue Lacroix, Laval 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 750 207 $ Poids 19 % |
| 11 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 508 $ Poids 18 % |
| 12 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 617 272 $ Poids 18 % |