2160 Avenue TERRY-FOX app. 709 app. 709 · Laval
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 164,9 m² · constr. 2013 · terrain 70,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 000 $
Rôle antérieur 704 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854764412340010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
810 000 $
Rôle antérieur
704 600 $
ID provincial
65005854764412340010106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 659 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 692 438 $ Poids 79 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 712 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 762 076 $ Poids 57 % |
| 3 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 712 m · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 874 $ · Ajust. âge +31 388 $ | 806 761 $ Poids 47 % |
| 4 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 623 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 772 615 $ Poids 46 % |
| 5 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 659 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +76 454 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 791 363 $ Poids 42 % |
| 6 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 659 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +70 345 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 760 729 $ Poids 31 % |
| 7 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 631 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 836 441 $ Poids 31 % |
| 8 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 681 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +77 051 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 804 338 $ Poids 31 % |
| 9 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 681 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 708 999 $ Poids 22 % |
| 10 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 905 538 $ Poids 15 % |
| 11 | 3410, Boulevard de Chenonceau, Laval 2024-07-12 · 681 m · Vendu 586 400 $ (4 396 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 509 $ · Ajust. superficie +69 234 $ · Ajust. âge +26 388 $ | 778 531 $ Poids 14 % |
| 12 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +77 638 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 832 488 $ Poids 14 % |