2160 Avenue TERRY-FOX app. 813 app. 813 · Laval
Valeur estimée
1 124 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 278,7 m² · constr. 2013 · terrain 118,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 400 $
Rôle antérieur 953 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854764412340010125
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
1 122 100 $
Rôle antérieur
953 300 $
ID provincial
65005854764412340010125
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 659 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +167 375 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 865 402 $ Poids 6 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 712 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 947 077 $ Poids 5 % |
| 3 | 3066, Avenue Murray, Laval 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 955 000 $ (4 011 $/m²) 238,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +81 422 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 096 214 $ Poids 5 % |
| 4 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 681 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 858 841 $ Poids 2 % |
| 5 | 900, rue Mayo, Laval 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 556 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 689 599 $ Poids 1 % |
| 6 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 981 079 $ Poids 1 % |