2160 Avenue TERRY-FOX · Laval
Valeur estimée
363 200 $
Autre · constr. 2013 · terrain 2,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 23 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854764412340010267
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
65005854764412340010267
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 8 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2352, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-06-18 · 614 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 58 % |
| 2 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 659 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 698 027 $ Poids 56 % |
| 3 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 712 m · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 388 $ | 728 888 $ Poids 56 % |
| 4 | 2310, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-02-09 · 595 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 392 $ Poids 54 % |
| 5 | 3330, boulevard le Carrefour, Laval 2026-08-06 · 762 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-06-25 · 762 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 53 % |
| 7 | 2350, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-01-16 · 614 m · Vendu 454 000 $ (4 526 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 516 448 $ Poids 53 % |
| 8 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 659 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 714 909 $ Poids 53 % |
| 9 | 3780, boul. de Chenonceau, Laval 2026-07-10 · 791 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-05-01 · 762 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 52 % |
| 11 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-04-30 · 762 m · Vendu 575 000 $ (5 143 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 606 969 $ Poids 52 % |
| 12 | 3855, Boul de Chenonceau, Laval 2026-08-13 · 827 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 51 % |